Estimation théorique
Route des Crètes,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Crètes,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 879.000€ et 991.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.790€ et 9.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 879.000€ et 991.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 879.000€ et 991.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-28 | 291 | CHE DE L HERITIER | 4 | 88 | 1079 | 850000€ | 9659€ |
2022-05-20 | 130 | CHE DE L HERITIER | 5 | 105 | 1500 | 1200000€ | 11429€ |
2022-02-25 | 294 | ALL DES GENETS | 3 | 68 | 737 | 773050€ | 11368€ |
2019-06-25 | 19 | IMP DES CANARIS | 6 | 118 | 1517 | 900000€ | 7627€ |
2021-11-15 | 2755 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 120 | 1707 | 946600€ | 7888€ |
2020-10-30 | 9056 | CHE DE MAISTRE JEAN | 7 | 180 | 2000 | 1800000€ | 10000€ |
2021-09-10 | 0 | CHE DE MAISTRE JEAN | 5 | 169 | 1927 | 1647000€ | 9746€ |
2019-10-18 | 43 | CHE DE L HERITIER | 4 | 70 | 1258 | 580000€ | 8286€ |
2021-10-26 | 384 | CHE DES PIERRAS | 2 | 58 | 0 | 520000€ | 8966€ |
2019-06-18 | 290 | RTE DES CRETES | 2 | 82 | 1975 | 1200000€ | 14634€ |
2019-06-24 | 167 | ALL DES GENETS | 4 | 68 | 0 | 300000€ | 4412€ |
2021-10-07 | 103 | ALL DES GENETS | 6 | 205 | 1348 | 537230€ | 2621€ |
2019-06-29 | 1 | ALL DU RIGAOUS | 3 | 112 | 451 | 643000€ | 5741€ |
2020-10-08 | 41 | CHE DES PIERRAS | 5 | 145 | 824 | 645000€ | 4448€ |
2022-12-09 | 63 | ALL DES GENETS | 3 | 114 | 500 | 1405000€ | 12325€ |
2019-10-21 | 2562 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 27 | 224 | 530000€ | 19630€ |
2021-05-31 | 102 | IMP DES BARQUES | 3 | 119 | 713 | 795000€ | 6681€ |
2020-11-03 | 3058 | RTE DE LA MADRAGUE | 3 | 65 | 355 | 550000€ | 8462€ |
2022-05-09 | 359 | CHE DES BARQUES | 3 | 72 | 330 | 320000€ | 4444€ |
2020-10-30 | 185 | IMP DES BARQUES | 5 | 220 | 1652 | 1227000€ | 5577€ |
2020-03-02 | 185 | IMP DES BARQUES | 4 | 70 | 1300 | 750000€ | 10714€ |
2021-08-20 | 140 | IMP DES GUIOL | 3 | 92 | 518 | 573000€ | 6228€ |
2022-09-30 | 2388 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 42 | 75 | 85500€ | 2036€ |
2022-12-29 | 7 | MTE DU HAUT NIEL | 5 | 195 | 500 | 250500€ | 1285€ |
2023-03-09 | 9078 | CHE DES BARQUES | 4 | 98 | 729 | 699000€ | 7133€ |
2022-09-09 | 9078 | CHE DES BARQUES | 4 | 98 | 0 | 805000€ | 8214€ |
2019-05-15 | 3266 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 30 | 141 | 570000€ | 19000€ |
2021-07-13 | 3266 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 30 | 141 | 934800€ | 31160€ |
2022-04-12 | 2319 | RTE DE LA MADRAGUE | 2 | 40 | 933 | 450000€ | 11250€ |
2020-02-18 | 217 | CHE DE NEPTUNE | 4 | 118 | 801 | 785000€ | 6653€ |
2021-09-30 | 12 | CHE DE L AGRIOTIER | 3 | 45 | 1002 | 645000€ | 14333€ |
2020-12-04 | 10 | CHE DE L AGRIOTIER | 3 | 50 | 238 | 236000€ | 4720€ |
2021-08-06 | 4 | AV RENE DE KNYFF | 2 | 48 | 333 | 445000€ | 9271€ |
2020-05-20 | 18 | CHE DE L AGRIOTIER | 4 | 64 | 500 | 891800€ | 13934€ |
2019-10-11 | 225 | CHE DES BARQUES | 3 | 88 | 608 | 550000€ | 6250€ |
2020-06-12 | 26 | CHE DE L AGRIOTIER | 5 | 189 | 500 | 1255990€ | 6645€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DE NEPTUNE | 3 | 70 | 787 | 680000€ | 9714€ |
2020-11-28 | 8 | MTE DU HAUT NIEL | 10 | 250 | 500 | 2840000€ | 11360€ |
2020-07-29 | 31 | CHE DU CASTEOU NEGRE | 3 | 106 | 1897 | 1082000€ | 10208€ |
2021-11-22 | 66 | CHE DES BARQUES | 5 | 240 | 744 | 1420000€ | 5917€ |
2019-08-27 | 9001 | CHE DE NEPTUNE | 2 | 65 | 1188 | 620000€ | 9538€ |
2020-09-24 | 9111 | LA MADRAGUE | 3 | 100 | 694 | 770000€ | 7700€ |
2021-03-16 | 85 | CHE DU CASTEOU NEGRE | 4 | 120 | 412 | 737550€ | 6146€ |
2019-12-13 | 808 | RTE DU NIEL | 6 | 153 | 1103 | 2147900€ | 14039€ |
2020-01-23 | 8 | AV DES GABIANS | 6 | 300 | 1050 | 1400000€ | 4667€ |
2019-06-13 | 15 | AV DU CLAIR DE LUNE | 4 | 101 | 585 | 750000€ | 7426€ |
2019-12-18 | 4 | AV DES MOUETTES GIENS | 4 | 100 | 700 | 1900000€ | 19000€ |
2020-09-25 | 336 | AV RENE DE KNYFF | 6 | 240 | 2400 | 2650000€ | 11042€ |
2023-03-01 | 1869 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 113 | 1000 | 1170000€ | 10354€ |
2019-11-05 | 635 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 55 | 314 | 103620€ | 1884€ |
2019-09-02 | 404 | AV RENE DE KNYFF | 4 | 75 | 935 | 684000€ | 9120€ |
2022-08-16 | 404 | AV RENE DE KNYFF | 4 | 75 | 935 | 1012740€ | 13503€ |
2019-10-25 | 635 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 60 | 300 | 99000€ | 1650€ |
2022-10-03 | 3 | AV DES GABIANS | 6 | 211 | 2843 | 2600000€ | 12322€ |
2019-08-29 | 82 | RTE DU NIEL | 6 | 146 | 675 | 650000€ | 4452€ |
2021-09-15 | 404 | AV RENE DE KNYFF | 5 | 126 | 355 | 1488000€ | 11810€ |
2022-10-13 | 9603 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 68 | 272 | 120000€ | 1765€ |
2020-09-22 | 10 | AV DU CLAIR DE LUNE | 3 | 75 | 915 | 221654€ | 2955€ |
2019-07-30 | 10 | AV DU CLAIR DE LUNE | 3 | 75 | 915 | 583300€ | 7777€ |
2021-02-01 | 635 | AV RENE DE KNYFF | 3 | 70 | 150 | 208000€ | 2971€ |
2020-11-23 | 1776 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 120 | 634 | 1360000€ | 11333€ |
2021-08-02 | 1 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 144 | 1008 | 2100000€ | 14583€ |
2021-05-26 | 8 | ALL DES ASPHODELES | 8 | 253 | 1004 | 2500000€ | 9881€ |
2021-11-15 | 6 | ALL DES ASPHODELES | 5 | 185 | 1689 | 3846150€ | 20790€ |
2019-12-18 | 1562 | RTE DE LA MADRAGUE | 5 | 125 | 500 | 4817000€ | 38536€ |
2020-02-03 | 336 | RTE RAYMOND DEGIOANNI | 6 | 129 | 2564 | 750000€ | 5814€ |
2021-12-20 | 245 | RUE LEON ESCOFFIER | 5 | 127 | 733 | 1260000€ | 9921€ |
2022-07-01 | 257 | CHE DE LA PLAINE DE BOUISSON | 6 | 160 | 474 | 683095€ | 4269€ |
2019-06-20 | 99 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 3 | 120 | 604 | 650000€ | 5417€ |
2019-10-07 | 127 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 4 | 72 | 593 | 537500€ | 7465€ |
2019-05-24 | 138 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 4 | 130 | 792 | 892500€ | 6865€ |
2019-10-25 | 77 | LA POLYNESIE | 6 | 161 | 1000 | 3350000€ | 20807€ |
2021-10-22 | 217 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 5 | 132 | 1485 | 961400€ | 7283€ |
2019-12-30 | 264 | CHE DE LA PLAINE DE BOUISSON | 3 | 50 | 390 | 190000€ | 3800€ |
2021-07-28 | 331 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 5 | 164 | 1350 | 1151400€ | 7021€ |
2022-09-22 | 361 | CHE DES ESSARTS DU COMTE | 4 | 142 | 1000 | 600000€ | 4225€ |
2022-07-19 | 9022 | LA POLYNESIE | 7 | 140 | 280 | 800000€ | 5714€ |
2021-05-05 | 590 | AV DES ARBANAIS | 4 | 92 | 976 | 595000€ | 6467€ |
2021-03-31 | 70 | CHE DE COLLOBRIERES | 6 | 176 | 500 | 930000€ | 5284€ |
2020-11-03 | 13 | ALL DU POUSSET | 4 | 100 | 462 | 285000€ | 2850€ |
2022-10-05 | 516 | AV DES ARBANAIS | 3 | 121 | 763 | 646000€ | 5339€ |
2019-09-27 | 220 | AV DES ARBANAIS | 4 | 128 | 0 | 435000€ | 3398€ |
2020-02-14 | 68 | VCHE DE LA TOUR FONDUE | 5 | 89 | 675 | 520000€ | 5843€ |
2023-01-12 | 68 | VCHE DE LA TOUR FONDUE | 5 | 89 | 675 | 1740000€ | 19551€ |
2020-03-02 | 779 | AV DES ARBANAIS | 4 | 75 | 500 | 472000€ | 6293€ |
2021-01-15 | 6 | IMP DES AVOCETTES | 4 | 100 | 803 | 650000€ | 6500€ |
2019-06-21 | 4 | LOT DU VIEUX CHENE LA PLAI | 2 | 69 | 593 | 371000€ | 5377€ |
2021-10-27 | 723 | AV DES ARBANAIS | 5 | 151 | 1011 | 850000€ | 5629€ |
2019-06-13 | 41 | ALL DU POUSSET | 6 | 167 | 0 | 393650€ | 2357€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU LOT LOU PLANTIER | 3 | 62 | 569 | 620000€ | 10000€ |
2022-06-30 | 1 | ALL DES EUCALYPTUS | 5 | 158 | 500 | 2113000€ | 13373€ |
2023-04-11 | 55 | ALL DU POUSSET | 4 | 92 | 0 | 525000€ | 5707€ |
2021-06-03 | 10 | IMP DES ARBOUSIERS | 7 | 166 | 1000 | 1650000€ | 9940€ |
2022-06-30 | 11 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 158 | 1000 | 1622000€ | 10266€ |
2020-02-19 | 65 | ALL DU POUSSET | 4 | 95 | 636 | 399000€ | 4200€ |
2023-03-14 | 1 | VC PETITE CORNICHE | 4 | 110 | 611 | 2350000€ | 21364€ |
2021-12-30 | 2 | VC PETITE CORNICHE | 4 | 76 | 1383 | 1920000€ | 25263€ |
2022-06-01 | 1184 | AV DES ARBANAIS | 3 | 81 | 0 | 240000€ | 2963€ |
2021-03-23 | 4173 | RTE DE GIENS | 1 | 30 | 0 | 136500€ | 4550€ |
2019-10-21 | 4173 | RTE DE GIENS | 2 | 46 | 0 | 251800€ | 5474€ |
2021-10-28 | 9093 | LA POLYNESIE | 4 | 85 | 500 | 750000€ | 8824€ |
2022-03-16 | 95 | ALL DU POUSSET | 3 | 57 | 753 | 390000€ | 6842€ |
2020-07-31 | 1184 | AV DES ARBANAIS | 4 | 149 | 1000 | 2150000€ | 14430€ |
2022-04-26 | 177 | CHE DE L ESTANCI | 2 | 55 | 794 | 500000€ | 9091€ |
2022-08-25 | 7 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 2 | 57 | 984 | 525000€ | 9211€ |
2020-06-25 | 1420 | AV DES ARBANAIS | 3 | 62 | 0 | 402890€ | 6498€ |
2021-11-18 | 11 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 6 | 130 | 1003 | 685000€ | 5269€ |
2022-02-01 | 17 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 6 | 200 | 1004 | 686400€ | 3432€ |
2022-06-10 | 21 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 5 | 76 | 1026 | 230000€ | 3026€ |
2022-01-07 | 16 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 6 | 100 | 1149 | 385000€ | 3850€ |
2022-05-13 | 27 | AV DE LA SABLIERE CAPTE | 5 | 85 | 1012 | 321000€ | 3776€ |
2020-01-16 | 1595 | AV DES ARBANAIS | 6 | 174 | 4392 | 1354800€ | 7786€ |
2022-06-17 | 83 | AV DE L'ARROGANTE | 3 | 69 | 400 | 242000€ | 3507€ |
2022-12-12 | 108 | AV DE LA BADINE | 3 | 59 | 0 | 385000€ | 6525€ |
2022-10-05 | 104 | AV DE LA BADINE | 6 | 97 | 367 | 480000€ | 4948€ |
2022-09-29 | 66 | AV DE LA PINEDE | 4 | 60 | 301 | 510000€ | 8500€ |
2019-06-28 | 64 | AV DE LA PINEDE | 3 | 60 | 292 | 56000€ | 933€ |
2020-06-26 | 64 | AV DE LA PINEDE | 3 | 60 | 292 | 136000€ | 2267€ |
2022-11-16 | 62 | AV DE LA PINEDE | 5 | 93 | 296 | 170000€ | 1828€ |
2021-01-29 | 90 | AV DE LA BADINE | 6 | 130 | 325 | 880000€ | 6769€ |
2022-04-08 | 88 | AV DE LA BADINE | 4 | 59 | 314 | 260000€ | 4407€ |
2020-12-10 | 54 | AV DE LA PINEDE | 4 | 72 | 241 | 550000€ | 7639€ |
2022-12-16 | 54 | AV DE L'ARROGANTE | 3 | 64 | 223 | 700000€ | 10938€ |
2023-02-28 | 78 | AV DE LA BADINE | 4 | 57 | 327 | 800000€ | 14035€ |
2020-07-30 | 41 | AV DE L'ARROGANTE | 5 | 72 | 458 | 588000€ | 8167€ |
2021-12-07 | 74 | AV DE LA BADINE | 3 | 52 | 232 | 200000€ | 3846€ |
2022-04-08 | 4 | TRA DU BOUVET | 7 | 167 | 562 | 334000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 33 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 85 | 627 | 268000€ | 3153€ |
2019-06-21 | 4 | TRA DE LA PINEDE LA CAPTE | 3 | 69 | 309 | 158000€ | 2290€ |
2023-03-01 | 36 | AV DE LA PINEDE | 3 | 80 | 289 | 720000€ | 9000€ |
2020-12-10 | 30 | AV DU COUCHANT | 3 | 60 | 253 | 460000€ | 7667€ |
2020-09-28 | 60 | AV DE LA BADINE | 5 | 83 | 273 | 286500€ | 3452€ |
2023-01-17 | 26 | AV DU COUCHANT | 2 | 50 | 0 | 480000€ | 9600€ |
2021-02-23 | 26 | AV DU COUCHANT | 3 | 70 | 0 | 450000€ | 6429€ |
2019-06-03 | 52 | AV DE LA BADINE | 4 | 73 | 261 | 425000€ | 5822€ |
2020-08-17 | 2071 | RTE DE GIENS | 5 | 65 | 243 | 183500€ | 2823€ |
2022-02-25 | 11 | AV DE L'ARROGANTE | 6 | 113 | 248 | 580000€ | 5133€ |
2021-04-12 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 220000€ | 2933€ |
2020-11-19 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 430000€ | 5733€ |
2021-04-16 | 9 | AV DE L'ARROGANTE | 4 | 75 | 274 | 760000€ | 10133€ |
2019-11-28 | 20 | AV DE LA PINEDE | 3 | 45 | 188 | 105000€ | 2333€ |
2022-12-09 | 7 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 133 | 383 | 920000€ | 6917€ |
2021-11-29 | 5 | AV DU LEVANT LA CAPTE | 4 | 70 | 434 | 340000€ | 4857€ |
2021-01-20 | 14 | AV DE LA PINEDE | 3 | 88 | 351 | 295000€ | 3352€ |
2021-01-20 | 14 | AV DE LA PINEDE | 3 | 88 | 351 | 800000€ | 9091€ |
2020-06-15 | 6 | AV DU COUCHANT | 5 | 91 | 365 | 247000€ | 2714€ |
2022-09-30 | 4 | AV DU COUCHANT | 4 | 100 | 389 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-25 | 28 | AV DE LA BADINE | 4 | 64 | 193 | 240000€ | 3750€ |
2022-03-01 | 28 | AV DE LA BADINE | 4 | 64 | 193 | 540000€ | 8438€ |
2020-10-13 | 3 | AV DU COUCHANT | 3 | 64 | 295 | 800000€ | 12500€ |